Abonneren nieuwsbrief  
Nieuwsbriefarchief  


A A A

Home » Thema's » Wonen


22/07/2008

Voorschot helemaal terugbetaald na annulering van het compromis

Mijnheer en mevrouw L., die in Luxemburg wonen, ondertekenen bij een Belgisch immobiliënkantoor een compromis voor de aankoop van een woning in België en betalen een voorschot van € 7000. De overeenkomst voorziet een opschortende voorwaarde voor het geval het echtpaar geen lening krijgt. Het immobiliënkantoor, dat ook financiële diensten verstrekt, gaat op zoek naar een financiële instelling voor de hypotheeklening.

Omdat geen enkele financiële instelling mijnheer en mevrouw L. een hypotheeklening wil verstrekken, wordt het compromis geannuleerd. Het immobiliënkantoor betaalt daarop het voorschot terug, met uitzondering van € 250 voor de geleverde inspanningen.

Mijnheer en mevrouw L. ondertekenden echter nooit een document waarin sprake was van dergelijke kosten. Daarom vragen zij het immobiliënkantoor de terugbetaling van de resterende € 250. Het kantoor weigert.

Mijnheer en mevrouw L. nemen daarop contact op met het Luxemburgse ECC, dat het dossier doorgeeft aan het ECC in België. Na bemiddeling met het immobiliënkantoor, betaalt het het volledige voorschot terug.

Tenzij het contract dit bepaalt, kan een handelaar nooit een betaling eisen van een consument. De consument moet zich immers altijd voorafgaand akkoord verklaren met zijn contractuele verplichtingen.

chn/kme